5 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus

Rheinblick Urbar

Die Ortsgemeinde Urbar gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie direkte und zügige Anbindungen nach Koblenz (ÖPNV und Bundesstraße). In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Koblenz und Vallendar sowie die Autobahnen A48 und A61. Neben zwei Kindergärten gibt es eine Grundschule und diverse Vereine. Das Ortsbild wird überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt. Der Standort eignet sich ideal für urbanes und dennoch grünes Wohnen mit gehobenem Anspruch.
Die Wohnungen sind hell und gut geschnitten, verfügen auf drei Seiten über große Fensterflächen und über einen Balkon, eine Terrasse und einen eigenen oder einen gemeinschaftlichen Garten. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Einheiten sowie Technik- und Waschraum. Neben zwei geräumigen Doppelgaragen gibt es ausreichend Außenstellplätze.

Der architektonisch anspruchsvolle Neubau befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage von Urbar. Eingebettet im Grünen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit gerade einmal fünf Einheiten. Die Außenanlagen, die Gestaltung der Fassade und die Gärten wurden liebevoll und detailverliebt ausgewählt. Eine Wohnanlage mit hohem Anspruch an Komfort, ein Refugium für Selbstnutzer oder anspruchsvolle Vermieter. Alle Wohnungen werden bezugsfertig ausgestattet. Selbstverständlich sind Individualisierungen möglich und gewünscht. Auch Anpassungen der Grundrisse an Ihre Bedürfnisse werden unkompliziert und lösungsorientiert besprochen und umgesetzt.

» Nachhaltigkeit: monolitische Bauweise mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region ohne WDVS
» Helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen
» Barrierefreie Zugänge und Lift
» Fliesen, Designbelag oder Parkett
» Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
» Elektrische Rollläden
» Hochwertige Bäder mit Ausstattung von Villeroy&Boch
» Südbalkone, teilweise Panoramablick
» Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten
» Garagen und Stellplätze
» Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und PV Anlage
» Garantierter Bezugstermin, schlüsselfertige Ausstattung
» Angelegter Gemeinschaftsgarten
» Variable Grundrisse und vieles mehr

Adresse

Hauptstraße 35a
56182 Urbar

Einheiten

5 Wohnungen

Wohnungen in diesem Projekt

Wohnung 1 – Erdgeschoss

FunktionFläche [m²]
Wohnen / Essen21,48
Küche11,93
Schlafen13,40
Kind14,28
Duschbad7,64
Abstellraum2,33
Diele6,19
Terrasse (Anteil 50 %)8,00
Summe85,25

Wohnung 2 – Erdgeschoss

FunktionFläche [m²]
Wohnen / Essen24,92
Küche7,49
Schlafen15,11
Kind17,38
Duschbad10,33
Abstellraum3,33
Diele6,28
Balkon (Anteil 50 %)3,62
Summe88,46

Wohnung 3 – Obergeschoss

FunktionFläche [m²]
Wohnen / Essen21,86
Küche11,93
Schlafen13,34
Kind14,50
Duschbad7,64
Abstellraum2,27
Diele6,40
Balkon (Anteil 50 %)3,62
Summe81,56

Wohnung 4 – Obergeschoss

FunktionFläche [m²]
Wohnen / Essen22,77
Küche11,20
Schlafen13,60
Kind14,66
WC2,64
Bad9,11
Abstellraum1,69
Diele8,39
Büro / Gast9,61
Balkon (Anteil 50 %)3,62
Summe97,29

Wohnung 5 – Staffelgeschoss

FunktionFläche [m²]
Wohnen / Essen23,80
Küche13,97
Büro10,01
Schlafen10,96
Ankleide7,29
Gast11,72
Abstellraum 12,93
Abstellraum 23,21
Abstellraum 3 (Anteil 50 %)1,54
Diele7,59
Duschbad8,34
WC2,60
Dachterrasse (Anteil 50 %)28,26
Summe132,22

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Tagesaktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Bei Interesse an diesem Projekt freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Füllen Sie dazu einfach das untenstehende Formular aus.